2-Familien-Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
-Fußbodenheizung -neue Fenster -neue Heizung -2 Garagen -großes Grundstück Dieses 2-Familien-Haus wurde 1960 erbaut, im letzten Jahr teilweise saniert und mit einer neuen Ölheizung versehen. So wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Fußbodenheizung verlegt und die Fenster wurden erneuert. Das Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern genutzt und wurde mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Das Obergeschoss ist in einem Rohbauzustand, alle Anschlüsse und die Fußbodenheizung sind vorhanden sowie der Estrich. Das Haus steht auf einem 1.280 m² großem Grundstück und hat eine Wohnfläche von 200 m². Die beiden Wohnungen können über ein Treppenhaus, welches auch zum ausbaubaren Dachgeschoss führt, erreicht werden. Das Dach und die Fassade sollten noch saniert werden und das Obergeschoss ist noch auszubauen.
Auerbach in der Oberpfalz Auerbach in der Oberpfalz
Preis: 390.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.950 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 206 Tagen
Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe Auerbach sucht neuen Eigentümer
Das großzügige, ca. im Jahr 1996, in massiver Bauweise errichtete Haus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 770 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück. Das Haus wurde so konzipiert, dass sich die ca. 167,53 m² der Hauptwohnung nochmal in zwei Einheiten unterteilen lassen, sodass es unter anderem als Dreifamilienhaus genutzt werden kann. Somit eignet sich die Immobilie ideal für jemanden, der viel Platz benötigt, mehrere Generationen unter ein Dach bringen will oder auch einfach einen Teil vermieten möchte. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige, in Terrakottatönen geflieste offene Wohnbereich, welcher optisch vom Esszimmer abgegrenzt ist und insgesamt rund 38 m² hat. Diesem Bereich wird durch die abgehangenen Holzdeckenelemente in Kombination mit dem Erker eine besondere Gemütlichkeit verliehen. Als absolut charmantes Highlight hat man noch einen Schwedenofen integriert. Den Zugang zum Südwest-Balkon erreicht man über den Erker. Direkt im Anschluss an den offenen Wohnbereich gelangt man in die separate Küche, in der der Zugang zur praktischen Speise ist. Das Schlafzimmer dieser Etage verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Der Balkon wurde ca. 2020 neu abgedichtet. Die Abdichtung des Balkons in der darüberliegenden Etage steht noch aus. Im Erdgeschoss ist ein modernes, geschmackvolles Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und dunkelbraunen Bodenfliesen sowie hellen Wänden, welches erst ca. 2019 ausgebaut wurde. Über eine helle Massivholztreppe mit Edelstahl-Geländer gelangt man in die erste Etage, welche sich derzeit in zwei Schlafzimmer sowie in ein sehr großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet aufteilt. Weiterhin befinden sich hier zwei Räume, die aktuell als Küche und Wohn-/Esszimmer genutzt sind, jedoch auch sämtliche andere Nutzungsmöglichkeiten offenhalten. Der West-Balkon im 1. Obergeschoss ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Außerdem hat man bei der gesamten Etage einen gesteigerten Wert darauf gelegt, dass das Holzgebälk offen liegt und so zu einer besonders gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Aus energetischen Aspekten und um das Dachgeschoss ideal nutzten zu können, entschied man sich damals für eine Aufdachdämmung. Das Untergeschoss profitiert von der Hanglage des Hauses. Der hintere Bereich dient als Keller, der vordere wurde als Wohnung ausgebaut und wird auf der Südseite angenehm mit Tageslicht versorgt. Es ist möglich, von dort aus ebenerdig auf die Süd-Terrasse zu gelangen, nahezu wie eine Erdgeschosswohnung. Sie besteht aus einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kochnische. Das Tageslichtbadezimmer ist genau wie im Erdgeschoss ca. 2019 im gleichen Dekor und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet worden. Die über 50 m² große Einliegerwohnung, mit eigenem Hauseingang ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Ansonsten befinden sich in dieser Ebene ein Abstellraum, der Wasch- und Trockenkeller sowie der Heizraum. Die Heizung der Immobilie kann sowohl über die Luftwärmepumpe als auch durch die Öl-Zentralheizung befeuert werden. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, in den anderen Etagen Heizkörper. Eine Regenwasserzisterne ist vorhanden, welche optional nach Einbringung einer neuen Pumpe, für das Spülwasser der Toiletten genutzt werden kann. Zu dem Anwesen gehört eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Hier finden problemlos zwei Autos wie auch kleine Gartengeräte ihren Platz. Zudem befindet sich darüber ein großzügiger Lagerraum für sämtliche Gartenutensilien.
Auerbach in der Oberpfalz Auerbach in der Oberpfalz
Preis: 439.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 1.995,45 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 233 Tagen
Einfamilienhaus in 91275 Auerbach, Saaß
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1979, 2 Etage(n), Wohnfläche: 192m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller/vollunterkellert, mehrfach renoviert und modernisiert, inkl. Zubehör 2.700,00 € (2 Einbauküchen), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt undefined Baujahr: 1979 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 178.700 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 930,73 €
wohnglueck.de | 22.12.2022 | vor 638 Tagen
Für Handwerker: Mehrfamilienhaus am Rande der Auerbacher Altstadt
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier von uns angebotene Objekt wurde ca. 1932 als Zweifamilienhaus errichtet und ca. 1957 um ein Geschoss erweitert. Das Mehrfamilienhaus bietet sich zum individuellen umbau an. Der Objektzustand ist auf einem veralteten stand und muss kernsaniert werden. Grundrisse liegen uns nicht vor. Die drei Einheiten des Objektes erstrecken sich auf drei Etagen, mit zwei Vollgeschossen und eines mit Dachschrägen. Zu den Wohnungen gelangt man über das angebaute Treppenhaus und in jeder Einheit befinden sich neben Küche und Bad, drei Schlaf- und Wohnräume. In der Erdgeschosswohnung bleibt eine Einbauküche, die sehr gerne für den Übergang genutzt werden könnte. Im Dachgeschoss wurden bereits überwiegend die Fenster erneuert und mit elektrischen Rollos versehen. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil sowie eine ‚Schupfen‘ (Holz Lege). Neben dem Schupfen befindet sich außerdem noch eine Werkstatt sowie ein Freisitz mit Blick in den Garten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ist Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Für einen persönlichen Besichtigungstermin nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Noch keine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach an, wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 178.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 1.017,14 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 757 Tagen
Wohngebäude mit Ladenfläche und Stadel in Michelfeld
Das kernsanierungsbedürftige Objekt wurde ca. 1930 gegenüberliegend der Klostermauer errichtet und hatte nach einer umfangreichen Renovierung im Jahre ca. 2016 einen Wasserschaden, der am Objekt zu erkennen ist. Auf dem Anwesen mit ca. 335 m² Grundfläche ist angrenzend am Wohnhaus ein Stadel mit Gewölbekeller und ca. 100 m² Nutzfläche. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ist Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Für einen persönlichen Besichtigungstermin nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Noch keine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach an, wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Zum Wohnhaus, das nicht unterkellert ist, gehört außerdem eine Gewerbefläche mit Küche oder Aufenthaltsraum, welche durch einen separaten Eingang im Erdgeschoss zu erreichen ist. Das Wohnhaus beinhaltet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich sowie ein Wohnzimmer. Die Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer befinden sich im Obergeschoss, drei weitere Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Am Objekt selbst ist ein denkmalgeschützter Stein verbaut, der auf die Geschichte des Klosters Michelfeld zurückzuführen ist. Die Immobilie ist im Rohzustand ohne angeschlossene Wasser- und Stromleitung und bereit von einem kreativen Handwerker mit Geschick wieder neu ausgebaut zu werden.
Auerbach in der Oberpfalz Michelfeld
Preis: 80.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 544,22 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 785 Tagen
Schönes Zweifamilienhaus in Auerbach in der Oberpfalz
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von der PlanetHome angebotene Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1989) besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung mit ca. 140 m² im Erdgeschoss und einer ca. 1996 renovierten, separaten Wohnung mit ca. 100 m² in der ersten Etage. Über eine Überdachung gelangt man in den Eingangsbereich und die Diele. Von dort aus geht es in das geräumige und helle Wohnzimmer mit einem Kachelofen, angrenzendem lichtdurchfluteten Wintergarten (Baujahr ca. 2000, ausgestattet mit allen Raffinessen) und Blick in den Traumgarten. Von der gemütlichen Küche mit großem Esszimmer und Abstellraum gelangt man auf die sonnige Terrasse. Des Weiteren gruppieren sich um die Diele ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, zwei Kinder- und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen ist ca. 95 qm groß. Hier findet man einen offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Bad mit Wanne. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Mit der Immobilie wird die vorhandene PV-Anlage mitverkauft. Monatliche Einnahmen der PV-Anlage belaufen sich auf ca. 328,00 EUR brutto. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten Sie sich für das Objekt interessieren, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Auerbach in der Oberpfalz Degelsdorf
Preis: 550.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 2.340,43 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 849 Tagen
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Lage von Auerbach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1996 in dem Pfarrdorf Michelfeld, das ca. 4 Kilometer nordwestlich von Auerbach am Flembach liegt, errichtet. Das großzügig dimensionierte Wohnhaus in Hanglage bietet eine Hauptwohnung mit ca. 167 m² über zwei Etagen und im Kellergeschoss eine separate und vermietete Einliegerwohnung. Derzeit ist die Hauptwohnung in zwei Wohnungen unterteilt. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung mit ca. 89 m² befindet sich ein lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang auf den großen Süd-Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer. Vom Essbereich hat man direkten Zutritt in die geräumige Küche mit Abstellraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2019 eingebaut. Im Dachgeschoss der Hauptwohnung mit ca. 78 m² befinden sich zwei Schlafzimmer mit West-Balkon, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein geräumiges Badezimmer mit Bidet, Dusche und Badewanne. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit separatem Eingang bietet durch die Hanglage eine tolle Südterrasse und gibt der Immobilie Potential zum Mehrgenerationenhaushalt. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer, eine Küche und dem neu sanierten Badezimmer aus ca. 2019. Ein großzügiges Kellerabteil mit separatem Waschraum sowie ein Geräteschuppen im Garten bieten zusätzlich genug Nutzfläche. Die Doppelgarage mit ca. 47 m² bietet einen optimalen Sichtschutz für den Garten, der durch eine überdachte Steintreppe zwischen Wohnhaus und Garage zu erreichen ist. Innenraum-Bilder werden aus Diskretionsgründen nachgereicht. Die Einliegerwohnung ist vermietet. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ist Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Für einen persönlichen Besichtigungstermin nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Noch keine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach an, wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Auerbach in der Oberpfalz Michelfeld
Preis: 585.470 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 2.828,36 €
wohnglueck.de | 31.3.2022 | vor 905 Tagen
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